美国年青人是否也为买房焦急_寰球导读_云掌财经

2018-05-03 04:19

年轻人婚姻和生育情形也对购房有显著影响。通常,年轻人在结婚生子之后会取舍购置房产。房地美的研究发明,结了婚的年轻人以及有孩子的年轻人占有房产的比例要高于独身年轻人。金融危机之后,美国结婚率涌现降低,这在必定程度上导致年轻人购房志愿不强。美国智库城市研究院(Urban Institute)的研究发现,越来越多年轻人推迟结婚和生养,导致购房年轻人的比例呈现下降。

城市研讨院预计,因为年轻人购房能源不足,将来美国住房领有率将持续降落,租房人群的增幅将显明快于有房一族。到2020年,美国新增租户人数将超过新增购房人数。

固然购房焦急是仁者见仁、智者见智的事,然而“成人不易”确实是美国年轻人的广泛共鸣。美国年轻人一边面临工资增长缓慢的窘境,旅客郑先生于7月13日晚在广州乘坐K90,另一边面临一直增长的住房、教育和医疗成本。确切,当个成年人真的不轻易。

除了住房拥有率下降外,越来越多的年轻人挑选继承和父母一起居住。2016年,美国15%的年轻人仍和父母栖身,这一比例要比2000年高出5个百分点。而且,与父母离开住的年轻人通常还会选择与别人合租住房分担房租。皮尤研究核心的调查发现,2017年,超过三成的美国成年人与人合住,而在2006年,这一比例仅为27,赢家通吃br 2008年时目的是尽.4%。

此外,美国年轻人学生贷款、信用卡等债权累赘繁重,加之医疗跟教导本钱增添,这些因素也限度了年青人购房的才能。美国房地产中介网站Realtor.com的考察显示,济民救世网香港马会,年纪在18岁至34岁的年轻人中,78%背负信誉卡贷款,68%有汽车贷款,62%表现有个人贷款,而有61%的年轻人还背负学生贷款。

本报记者 江宇娟 华盛顿报道

造成这一景象的原因有多种。美国住房典质贷款巨头房地美公司研究发现,房价成本以及收入情况是决议年轻人是否购房的主要原因。依据房地美的估测,房价上涨1%,年轻人购房的可能性就会下降5%。而收入增长1%,年轻人购房的可能性则会进步3%。从2000年至2016年,美国房价中位数增长了29%,而同期美国年轻人人均收入仅增长了1%。这是导致年轻人住房拥有率下降的重要原因。

美国人口普查局的数据显示,2016年,美国25岁至34岁的年轻人人口有4500万,比35岁至44岁的中年人人口要多出400多万。这些年轻人本应当是住房市场的新力量,但是他们购房动力并不那么强烈。截至2018年第一季度,35岁以下的年轻人住房拥有率为35.3%,较2016年34%的低点有所回升,但远低于金融危机前43%的程度。

房地美表示,购房成本增长和工资增加迟缓等因素很大水平上遏制了年轻人的购房需要,迫使他们推迟购房打算,转而租房寓居。房地美2018年的调查显示,74%的21岁至37岁的年轻人出于经济起因抉择租房,这一比例比2016年要高出15个百分点。

房地美说,斟酌到房地产市场供给满意当前的需求仍有艰苦,一旦年轻人收入增长加快,他们受压抑的购房需求可能出现暴发,这将进一步加剧市场供不应求的情况,推高房地产价钱。这就凸显了加大经济实用型房产供应的紧急性。